外壁改修,外壁塗装工事！｜リフォーム/リノベーションは福岡の㈱川西建設へ
皆さんこんにちは （＾＾）建築工務担当の川上です♪
今日はおうちの外壁改修、外壁塗装工事のお話です。
最近はよく街のリフォーム屋さんや塗装会社さんが工事を請負います！というようなチラシやＨＰ等をよく見かけますね！
それ自体はとても良いことなのですが、中にはやはりトラブルも・・・
先日、福岡市西区のお客様より「築21年の自宅室内の壁にカビが生えて困っているから見てほしい」とのご連絡を頂き早速、現場調査へ伺いました。
お伺いすると木造総２階建て/外壁サイディングのご自宅でした。
問題の個所を早速確認すると
確かにカビが発生しており、湿気でクロスも剥離しかけていました！
ご主人様によくお話をお伺いすると
・１年半前に外壁の塗装工事を塗装会社さんに直接お願いした
・塗装会社さんのチラシには「直接工事で安い～」「外壁クラックも一緒に補修」
との記載
・現場確認に来られた方の「この道～年！私にお任せください！」を信用した！
・外壁の塗装だけなので塗装会社さんで問題ないと思い、契約
上記のようなお話をお伺いした直後、私はすぐに建物の外壁を確認することに～
するとやはり思った通りの部分が・・・
外壁サイディングの継目シーリングが劣化しているのに打ち替えずにそのまま上から塗装・・・ありえません。
この劣化したシーリング部分から雨水が入り、さらに上からの塗装で湿気が逃げにくくなり、室内にカビが生えてきていました。
外部シーリングは永久的なものではありません。
日の当たり方や様々な要因で耐久性は変化しますが通常は10～15年で打ち替えが必要です。
この工事を行った職人さんもきっとわかっていたはずなのに・・・
値段が安いということは必ずどこかにシワ寄せが来るということです。
実際にその当時の見積書を拝見しましたが、シーリングの項目はありません。
では、項目がなければ文句を言えないのか？と思われるかもしれませんがこれは明らかな手抜きです。
プロは現状を確認し、その状態をお客様に的確にお伝えする必要があります。
安さ重視、契約の為におそらくはわざと伝えなかったのでしょう、、、
案の定、工事を依頼した会社さんは電話が不通になっていたそうです。
すべての塗装屋さんがこんなことをするわけではないですが、こういったことを平気でやってします塗装屋さんやリフォーム会社さんが多いのも事実です。
結果的に今回のお施主様は外壁のシーリング打替だけの為に
足場組面積 210.8/㎡×700/円＝147,560円
シーリング打替えｍ数 291.4/ｍ×750/円＝218.550円
合計 366,110円
外壁塗装と一緒にシーリングも行っていればこんなに大きな金額にはならないのですが、結果的にお施主様は大きな出費となってしまいました。
室内はご予算の都合上、今回は扱われませんでしたが、内部に腐食が出ているのは間違いありません・・・
皆さんもご自宅の外壁改修、外壁塗装工事をお考えの場合は間違いのない業者さんを選ばれてくださいね！
Ｂｙ川上
新築、注文住宅、リフォームやリノベーション、キッチン・バス・トイレなど水廻りのリフォーム、改装・改築・増改築、外壁改修や外壁塗装、軽微な修繕等、「家づくり」のことならどんなことでも福岡市南区の㈱川西建設にご相談下さい！！お見積やご相談は随時、無料で行っています。