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KAWANISHIの家造りCOST
福岡市南区の株式会社川西建設は、新築一戸建て・注文住宅、リフォーム（リノベーション）をメインに行っております。
費用に関しましては、お客様の相談のもと、決定しております。ご検討のお客様は一度当社にお問い合わせください。
お申込みから完成までの流れ【リフォーム・リノベーション】
現地にて現況を確認させていただきます。間取り図などがありましたらご用意ください。リフォームについてのご要望やイメージを詳しくお伺いいたします。
現地調査、お客様のご要望をもとに、デザインリフォームプランとお見積もりをご提案いたします。
プラン、仕様、お見積もり、工期等について決定した後、ご契約となります。
◎ご契約金を申し受けます。
きめ細かく着工準備を行い、近隣へのご挨拶、届け出などを提出し着工となります。
着工後、解体工事を行います。解体後、別途工事が必要な箇所がある場合は、ご相談の上対応いたします。
工事の進捗に合わせ中間検査、お客様の立ち会い確認を行います
造作、設備機器の取付の本格的な工事を行います。
竣工後、お客様の立ち会いの上、検査を行います。設備機器等の取り扱いやお手入れについてご説明し、説明書、等をお渡しいたします。
お引き渡し後、定期訪問を行っています。気になる箇所がありましたら、お気軽にお問い合わせください。迅速に対応させていただきます。福岡市エリアでリフォーム、リノベーションをお考えの方は川西建設までお問合せください。
お申込みから完成までの流れ【新築】
お打ち合わせの段階より設計士・技術者がお話をお聞かせ頂き、素材や間取り外観等の検討を行い「理想の家づくり」のお手伝いを致します。
平面・外観・各所仕様のご提案・概算のお見積書を提出致します。
ご要望や変更があれば何でも私達にワガママを言って下さい。
- 最終平面、外観、仕様プランのご確認・最終お見積書確認後にご契約
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設計図面作成、所定の機関に建築工事を行う為の建築確認申請を行います。 
その文字通り、建物を建てるにあたって、その地を鎮める儀式。
日本の伝統的な儀式で、お施主様、鳶の頭、施工会社が出席して行われます。
地盤改良・基礎工事がはじまります。
特に地盤、基礎は家を支える大事な部分です。基礎工事は第三者機関による配筋検査を受けながら約３週間かけて つくっていきます。
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建物の骨格をつくり、一気に棟上げまで行います。
工事着工から最も家が出来上がっていくことを実感できる日です。
また、これから完成するまでの職方の労を労い、安全を願うことも大きな目的です。 
（木工事）
ここから大工さんが３ヶ月くらいかけて、屋根をかけたり、屋内外の壁や、階段をつくったり、建具やサッシを取り付けたりして空間をつくっていきます。
この期間の中でお客様と現場で空間のイメージを確認したりします。
また、家の中の 設備職人さんも入り、快適な家づくりの基礎をしっかりつくります。（仕上げ工事）
この期間は、内装、外装の化粧をする業種が中心となります。現場でお施主様と最終色合わせをしたり、素材感を確認したりします。特に弊社ではリビングの壁の珪藻土塗りが標準ですので、１週間くらいかけて、下塗りから仕上げまでしていきます。
また、照明器具や洗面化粧台が設置されるのもこの時期です。
建物の完成です。所定の機関による検査、自社検査、お客様立ち合いによる検査を行って頂きます。
完成した建物のお引渡しが完了しましたら遂にお客様の「理想」の詰まったご自宅での生活が始まります。
お引渡し後、本当の意味でのお客様とのお付き合いが始ります。当社では末永くお客様に満足して頂ける様に徹底した「アフターケア」を実施しております。
特に新築後は季節の変化に伴う建付変化や木の多少の反りは避けられません。常にお客様にご満足頂ける様、定期点検を実施致します。福岡で新築・注文住宅をお考えの方は川西建設までお問合せください。
リノベーション -Renovation-
リノベーションとは
リノベーションとは 「ＲＥ」＋「ＩＮＮＯＶＡＴＩＯＮ」、
直訳すると「再び」＋「刷新する」という意味になります。
簡単に言うと建物を時代の変化に対応させ、機能・性能を向上させなお且つ、建築物の資産価値までも高めることを言います。
「リフォーム」と言うほうが一般的ではないか？と思われる方が大多数だと思います。
確かに「リフォーム」というのは時代に合った内装や外装、設備機器などを新しくしますが、「リノベーション」はそれに加えて「躯体の補修や耐震補強」・「断熱性の向上」・「新しい配管への取替」といった見えないところに力を注ぎ、「性能を更に 向上させる」・「建物自体の価値を高める」という点にも力点を置き、ライフスタイルにあった魅力的な付加価値をプラスします。
スケルトンから再生します
KAWANISHIが考えるリノベーションとは、古い建物を再び活かして、暮らす方のライフスタイルや価値観に合わせて刷新し新たな価値を持つ住まいへ再生すること。
リノベーションでは、建築家が建物の耐用年数や耐震性をチェックした上で、スケルトンの状態から再構築していきます。
スケルトンとは構造躯体まで解体し た状態のことで、自由な発想で一から間取りやデザインをつくることができ、同時に断熱性の向上や専有部分の配管・配線の交換など、躯体以外のハード面も新築に近い状態へ再生できます。
「中古住宅・マンション＋リノベーション」なら、新築よりも低予算で理想の住まいを実現できます。
人気エリアであっても、「中古住宅・マンション＋リノベーション」なら、新築よりも低予算で、オンリーワンの住まいを実現できます。
また、リノベーションのベースとなるのは、中古のマンションや一戸建てだけではありません。オフィスや店舗、倉庫などを、住まいへリノベーションすることもできます。
お客様のご希望やイメージを共有し、理想の住まいづくりをお手伝いします。
リノベーションは古い住宅の「味わい」
を生かせるのも魅力です。
古い建物がもつ独特のたたずまいや素材の味わいなど、年月を経ることで生まれた魅力を活かしながら、新たな価値を創っていくことも、リノベーションというリフォームの楽しみです。
大切なことは、そこで暮らす方の嗜好や価値観が住まいと一体化していること。趣味の空間やくつろぎの空間、暮らしを楽しむアイディアをたくさんとり入れて、ライフスタイルにフィットする住まいに仕上げていくことがリノベーションの魅力です。
福岡市の川西建設では、注文住宅を一から造るだけではなく、リフォーム・リノベーションをお考えの方のご相談をお受けしております。さらなる理想的な住まいを、私達と共につくり上げていきませんか？
中古住宅リフォーム -Existing home Reform-
「中古住宅購入＋建築家のデザイン」
住まい造りを楽しむリフォームです。
「中古住宅リフォーム」は予算にもメリットがあり、既存建物の雰囲気を利用することにより味わい深いオンリーワンの住まい作りが可能です。
住みたいエリアにこだわって、新築より低予算で、じぶん好みのデザインにできる等々、リフォームを前提に中古住宅を購入される方が年々増えています。
築 20年以上の物件では建物の価格はタダ同然ですので、構造面で大きな問題がなければお得なリフォーム素材と言えます。 また物件によっては、レトロな日本家屋やモダンなたたずまいを残した洋風住宅などもあるようです。
建築当時の雰囲気を残しながらリフォームを計画することで、オンリーワンの住まいが生まれます。新築では得られない、年月によってつくられた味わいを活かせるのも中古住宅リフォームの醍醐味です。
お客様が思い描くイメージや理想の住まいを建築家がデザインしかたちにします。
構造の状態をチェックした上で設計します。
川西建設の中古住宅リフォームは、間取りや内装等の見た目だけをデザインするのではありません。構造の状態を適切に診断した上で、耐震補強や 断熱性向上等を計画し躯体から再構築していきます。中古の一戸建て住宅では、長く安心してお住まいいただけるようハード面のリニューアルは欠かせない重要 なポイントであると考えています。
確かな技術力を持ち、施工を一貫体制で行うKAWANISHIならではの安心のリフォームです。
内装には、心と体に優しい自然素材をご提案します。
川西建設の中古住宅リフォームでは、新築と同様に無垢材と珪藻土など、自然素材をとり入れた住まいづくりをご提案しています。
無垢材の床は、肌触りが魅力です。合板の床材と異なり、夏はすべすべした感触で、冬は暖かく過ごすことができます。また珪藻土の壁は、室内の湿度を調整する働きがあるので断熱との相乗効果により結露を抑え、快適な室内環境をつくることができます。
自然素材は、お手入れに少し手間がかかりますが、肌触りが良く身体にやさしい安心で安全な素材です。 当社では、注文住宅を一から造るだけではなく、 リフォーム・リノベーションをお考えの方のご相談をお受けしております。 さらなる理想的な住まいを、私達と共につくり上げていきませんか？
マンションリフォーム -Mansion Reform-
「機能性向上＋美しさをプラス」
したマンションリフォームを提案します
「マンションリフォーム」は間取り変更や部分改修はもちろんスケルトンから住まいつくりを行い、機能性を向上させるリフォームです。 川西建設のマンションリフォームは、間取り変更や部分改修はもちろんスケルトンからの全面リフォームも得意としています。
スケルトンとは、専 有部分の構造躯体のみを残して解体し、間仕切りや内装等、下地から施工していく全面リフォームです。設計の自由度を最大限に拡げた上で、建築家のデザイン によりお客様の理想の空間をかたちにしていきます。
またスケルトンからのリフォームは、同時に断熱や配管、配線等をリフレッシュできるので住まいの性能を高めることもできます。専有部分には床下や天井裏も含まれますので、物件によっては天井を高くしたり、ゼロから設計できるのもスケルトンリフォームの魅力です。
「中古マンション購入＋リフォーム」が理想を形にします。
マンション購入を検討されている方の間では、リフォームを前提とした中古マンション物件が人気です。中古物件なら、新築よりも低予算で立地条件の良い物件が選べます。
また、実際の建物や管理状態を確認した上で検討出来るなど、新築にはないメリットもあります。
川西建設では、購入前でも物件の資料を元に、リフォームのご相談を承っております。あなただけの理想の住まいづくりを始めませんか。
エコリフォーム -Eco Reform-
エコリフォームで、自然素材の内装にこだわり
健康安心な住まいへ。
「エコリフォーム」は自然素材にこだわり、快適な室内環境とランニングコストを検討することにより、家計にもやさしい住まい作りです。
川西建設がご提案するエコリフォームは、無垢材の床や珪藻土の壁など自然素材の内装にこだわり、環境負荷を抑え健康的で安心して暮らせる空間 を実現します。
呼吸する自然素材は、室内の湿気をコントロールし、１年を通じて冬暖かく夏涼しい快適な室内環境をつくります。また上質な室内を実現すると ともに経年変化により味わいを深めていく楽しみもあります。
エコリフォームで、ランニングコストを節約。家計に優しい住まいへ
新築と違う点は、既存の建物の良さを残しつつ、新しい空間を生み出していくところです。お気に入りの家具やインテリアを生かした愛着のあるスタイルを残しつつも、お施主様の新しい希望を実現していきます。
エコリフォームでは、窓や屋根、外壁のリフォームによって断熱性能を高め、冷暖房費を抑える住まいへと変身。シックハウスの原因となるカビを発生させる 結露を抑えます。
設備面でも、太陽光発電やオール電化、エコキュート、燃料電池など、ランニングコストの節約に効果のあるのをとり入れることで、家計にも やさしい住まいになります。 エコリフォームを通じて、エコを住まいへとり入れることで、お手入れがラクになったり、暮らす方にとって快適なだけではなく、ライフスタイルがガラッと変わることもポイントです。
自然素材リフォーム -Natural materials Reform
心と体、環境にも心地いい自然素材を生かしたリフォームです。
「自然素材リフォーム」は住まいを健康住宅に生まれ変え、住む人の身体の健康はもちろん、心も健康になる住まい作りです。
KAWANISHIでは、ムク材や珪藻土など自然素材を活かした住まいづくりをご提案しております。
自然素材リフォームは、暮らすほどに愛着が深まる
時が経つほど味わいを感じられるのが自然素材の魅力。 自然素材リフォームでは、床材にぬくもりを醸しだすナラやカバ、サクラなどムク材のフローリングを、壁材には珪藻土をおすすめしています。あたたかでやさしい手触り、暮らすほどに愛着が深まる、本物の質感をお楽しみいただけます。
自然素材リフォームは、本物の珪藻土にこだわる
自珪藻土とは、海底や湖底に長い年月をかけてたい積した粘土状の泥土です。
微細孔のため、湿気を吸収または放湿し、室内の湿度を快適に保つ働きがあるほか、断熱性に 優れており、結露防止にも効果を発揮します。
また遮音、脱臭等の機能もあわせもっています。
デザインリフォーム -Design Reform-
KAWANISHIのデザインリフォームは、
機能性と美しさを兼ね備えたリフォームです。
「デザインリフォーム」は建物全体、又は部分的に間取りやライフスタイル自体を変えるリフォームです。 ペットと快適に暮らしたい。明るい家に住みたい。趣味の教室を自宅で開きたい。ホームシアターをつくりたい。本に囲まれた書斎が欲しい。キッチンを広くしたい。自然素材の家に住みたい。など、思い描く理想の住まいは人の数だけ存在します。
そんな時、リフォームという選択肢を考えてみてはいかがでしょう。
「リフォーム」と言う言葉には、修繕するという価値以上のものが含まれています。 家族の歴史がつまった家を住み継ぐ。既存の建物を自分好みに変えるといった、新築とはまた違った楽しみ方があります。
家族形態が変化すれば、それに伴いライフスタイルも変化します。 既存の面影を残しつつも住宅の耐久性(耐震性)を向上させたり、ライフスタイルに応じた間取りの変更など、内装や設備の大部分を改修して住空間を再生します。